2010年から行われている稲城上平尾区画整理事業と、2012年から行われている稲城小田良区画整理事業の進捗を見てきました。
稲城上平尾土地区画整理事業
この事業は完了しています。
稲城上平尾土地区画整理事業は稲城市で行われていた土地区画整理事業です。
土地区画整理組合による施行で、2010年に事業認可を得て事業が進められ、2019年3月1日に換地処分を行いました。2022年3月3日には組合解散が認可され、事業が終了しました。
都市計画施設としては、多摩3・4・17号坂浜平尾線などが整備されました。
| 事業名 | 稲城上平尾土地区画整理事業 |
| 施行者 | 稲城上平尾土地区画整理組合 |
| 準備会結成 | 2005年11月30日 |
| 組合設立認可 | 2010年7月29日 |
| 換地処分公告 | 2019年3月1日 |
| 組合解散認可 | 2022年3月3日 |
| 事業認可期間 | 2010年7月29日～2022年3月31日 |
| 施行面積 | 約25.1ha |
| 施行地区 | 稲城市大字平尾字六号、字十号、字十一号、字十二号及び字十三号並びに同市大字坂浜字十七号及び字十八号の各一部 |
| 合算減歩率 | 48.84% |
| 2022年3月3日現在 | |
この枠内の情報は随時更新されます。記事本分の情報と枠内の情報に時間的差異が生じる場合があります。
上平尾区画整理では、2017年4月25日に小田良上平尾線及び栗木線が開通するなど、事業完了が近づいてきています。
この春には日本大学の学生寮(写真左側の建物)が完成し入居が始まったほか、野村不動産による分譲「プラウドシーズン栗平」が販売を再開するなど、街並みも発展してきています。
2016年12月1日には区画整理地内で初の商業施設となる「ドラッグセイムス上平尾店」がオープン。日用品などが販売されています。
このほか、区画整理地内にはレストランの出店計画もあり、今後の街並みの発展に期待したいところです。その出店予定地では地鎮祭の痕跡があり、これから建設が進むんじゃないかなと思います。
2017年7月追記
レストラン出店計画地（消防署の向かい）には、ファミリーレストランの「ジョイフル」と「マツモトキヨシ」が２０１７年秋ごろオープン予定です。
2016年5月30日に開通した上平尾トンネルの出口付近には稲城消防署上平尾消防出張所が開署されました。冬ごろから仮運用は行っていたようですが、2017年3月25日に落成式が行われたようです。
稲城市は東京都の島嶼部を除いて唯一独自に消防を行っていて、市役所付近の消防署と分散して配置することで早い駆け付けとバックアップを果たすそうです。
2017年4月ごろには区画整理地内の信号のある交差点に名前が付けられました。
区域中央の上平尾区画整理バス停前の交差点は「稲城消防署上平尾消防出張所前」となったほか、区域南側のラーメン店前の交差点は「上平尾」となりました。
2016年5月に開放されたセイムスの下の公園(1号街区公園)は「三反田湧水公園」と名付けられたほか、4号街区公園の一部も開放されました。
上平尾消防出張所前交差点から北側へ、小田良方面の道はトンネルとする予定です。ただ、上平尾・小田良の両区画整理の進捗の違いや、上平尾区画整理の早期の換地の必要性、トンネル上に来る学園通りに水道管があることなどから、稲城市施行での整備になったと聞いています。
稲城市も2017年度(平成29年度)の工事発注予定でトンネル工事を予定するなど、これから整備が本格化すると思われます。現在の予定では2019年(平成31年)春の開通予定です。
区画整理区域の北側を走る学園通りも一部で拡幅が完了しました。
2016年5月に開通した上平尾トンネルの効果で、二中前～浄水場の区間の学園通りの交通量は激減しました。ただ、二中前～若葉台間の学園通りは交通量が若干増えたのかな・・・という印象です。
写真右側の二中前～若葉台入口交差点までの多摩3・4・17号坂浜平尾線は東京都整備区間で工事が進められていて、三沢川に架かる坂浜橋(仮称)は下部工事で構造物が出来上がってきたほか、架設工事も入札が完了したようです。
坂浜平尾線の設計図は都庁で見てきましたが、出来上がるのが待ち遠しい限りです。
稲城小田良土地区画整理事業
この事業は完了しています。
稲城小田良土地区画整理事業は稲城市で行われている土地区画整理事業です。
土地区画整理組合による施行で、都市計画施設として多摩3・3・36号小田良上平尾線などが整備される予定です。
| 事業名 | 稲城小田良土地区画整理事業 |
| 施行者 | 稲城小田良土地区画整理組合 |
| 準備会結成 | 2006年3月27日 |
| 組合設立認可 | 2012年12月25日 |
| 換地処分公告 | 2023年3月3日 |
| 組合解散認可 | 2024年9月6日 |
| 事業期間 | 2012年12月25日～2025年3月31日 |
| 施行面積 | 約29.5ha |
| 施行地区 | 稲城市大字坂浜字十三号、字十四号、字十五号、字十六号、字十七号及び字十八号並びに同市大字平尾字十号の各一部 |
| 合算減歩率 | 54.10% |
| 2022年9月2日現在 | |
この枠内の情報は随時更新されます。記事本分の情報と枠内の情報に時間的差異が生じる場合があります。
小田良区画整理では絶賛土木工事中で、まだまだ目立った構造物は出現していません。
写真の場所は、上平尾からトンネルで接続する予定の場所で、この下に道路ができる予定です。
小田良は谷戸の農地などが残る地域でしたが、多くの場所で盛土が行われその景色も現在は失われました。上平尾もそうでしたが、今後どんな街並みになっていくのか楽しみな場所でもあります。
ビフォーアフター
この上平尾と小田良は2013年ころから継続して撮影してきましたが、その景色がどう変わったのか、当時とほぼ同じ位置から撮影してきました。
撮影した場所の尾根がなくなって同じ場所から撮影できなくなっていたり、当時はあまり考えていなかったので車道予定地で撮影したために今は撮影できなかったり、構図が変になったり・・・と色々思うところはあります。
下のYoutubeにて簡単にまとめたのでご覧ください。
撮影日：2017年3月28日 記載内容は執筆日または撮影時のものです。変更があった場合も追記できていない場合があります。
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