稲城市で行われている稲城上平尾土地区画整理事業・稲城小田良土地区画整理事業ですが、順調に事業が進んでいます。
稲城上平尾土地区画整理事業は来年初めごろにも事業完了となる見込みです。稲城小田良土地区画整理事業は若干遅く事業を始めたこともあり、あと数年かかる予定です。
今回はその両土地区画整理事業の中間で建設が行われている（仮称）小田良上平尾トンネルの進捗を中心に、稲城小田良土地区画整理事業の進捗を見てきました。
事業概要
稲城小田良土地区画整理事業は稲城市で行われている土地区画整理事業です。
土地区画整理組合による施行で、都市計画施設として多摩3・3・36号小田良上平尾線などが整備される予定です。
| 事業名 | 稲城小田良土地区画整理事業 |
| 施行者 | 稲城小田良土地区画整理組合 |
| 準備会結成 | 2006年3月27日 |
| 組合設立認可 | 2012年12月25日 |
| 換地処分公告 | 2023年3月3日 |
| 事業期間 | 2012年12月25日～2025年3月31日 |
| 施行面積 | 約29.5ha |
| 施行地区 | 稲城市大字坂浜字十三号、字十四号、字十五号、字十六号、字十七号及び字十八号並びに同市大字平尾字十号の各一部 |
| 合算減歩率 | 54.10% |
| 2022年9月2日現在 | |
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写真等
小田良上平尾線の状況
もともと土地区画整理組合により整備が予定されていたこのトンネルですが、両土地区画整理事業の進捗の違いなどから稲城市が施行することとなり、稲城市のお金で発注されています。施工業者は稲城上平尾土地区画整理事業の施工業者と同じ、清水建設です。
道路は2車線で、開削による現場打ボックスカルバートトンネルとなる予定です。
スマホで撮影のためズームができていません。すみません。
現在は上部から開削し、トンネルの底となるコンクリート打設などが行われているように見えました。日曜日のため休工でしたが。
トンネルとしてはすぐ近くに2016年5月30日に交通開放された上平尾トンネルとほぼ同様のトンネルと言えると思います。
トンネル上部となる場所には足場ができていて、資材などが置かれていました。下はよく見えません。
ここはもともとトラックなんかが止まっている市有地でした。
トンネル上部の学園通りは生かしたまま工事が行われています。一時的に切り回しされていたときがありましたが、いまは元のルートに戻っています。
ちなみにこの下付近に東京都の水道管や川崎水道があります
左側に見える白い箇所がトンネルの北側出口付近です。
道路自体はこの先の鉄塔の右側を通り、緩やかに左にカーブして京王線の手前まで、土地区画整理事業により施行予定です。既に道路らしくなってきている箇所があります。（工事中のため近づけない）
京王線から鶴川街道までは稲城市が施行予定で、第4次事業化計画の優先整備路線に選定されていますが、今のところ目立った動きはなさそうです。
ちなみにこの撮影ポイント、定点観測ポイントにしているんですが……工事が始まったばかりの2014年ではこんな状態だったのですから、4年の月日はあっという間ですよ。
懐古はまたいつか、小田良地区が完成に近づいてからすることにしましょう。
小田良土地区画整理事業の進捗
以前は半年ごとぐらいで見に行っていたのですが、最近は1か月に3回くらいの頻度で見に行っています。
以前は「おぉここも変わった」「あそこの工事が進んだ」と感じたものですが、高頻度だと小さな変化の積み重ねになってその感じ方をしなくなってしまいました。記録も忘れがちに。
住んでいる町の変化は気づきにくいけど、1年ぶりに帰った田舎の変化は大きく感じる……そんなのに似ています。
事業地内の谷戸は盛土され、宅地へと置き換わりつつあります。
すでに住宅地の街路も姿を見せ始め、家の敷地を区切る擁壁工事も始まりました。
ここにあった小高い丘も切り崩されました。
住宅販売は隣の上平尾土地区画整理事業地内(プラウドシーズン栗平)や、同じ稲城市内の南山東部土地区画整理事業地内(プラウドシーズン稲城南山・プラウドシティ南山)で分譲をした「野村不動産」が戸建て分譲を計画しています。
また、平成33年(2021年)4月には事業地内に認可保育所の開所が計画されています。
小田良通りは土地区画整理事業以前からある道路です。若干の線形変更はあったものの、ほぼ同じルートで、歩道の設置などが行われました。
写真だとアスファルト舗装の下層だけになっていますが、数日後に上層まで完成しています（舗装を直していたようです）。
(仮称)稲城小田良ショッピングセンターも建設進む
野村不動産が手掛ける「(仮称)稲城小田良ショッピングセンター」の建設が進んでいます(右奥)。
来年春開業予定です。テナントなどはまだ発表されていませんが、……？
稲城上平尾土地区画整理事業は換地処分終了後、撮影したいと思います。
撮影日：2018年9月16日 記載内容は執筆日または撮影時のものです。変更があった場合も追記できていない場合があります。
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