稲城市、多摩市、八王子市、町田市にまたがる多摩ニュータウンのうち、初期に入居が始まった多摩市の諏訪・永山地区では、ニュータウンの再生が進められています。
これまでに建物の解体が行われた旧東永山小学校跡地では、UR都市機構による共同住宅の建設が始まる予定です。
諏訪地区で行われている都営住宅の建替えについては、既に新しい建物が立ち上がりつつあります。
多摩ニュータウン再生について
旧東永山小学校跡地
UR都市機構が旧多摩ニュータウン事業本部跡地と交換する形で多摩市から取得した旧東永山小学校跡地では、UR都市機構による「建築計画のお知らせ」が現地に掲示されています。
「建築計画のお知らせ」によると、建築物の名称は「旧東永山小学校地区団地再生事業」で、地上10階・11階の建築物が、2024年9月1日から着工予定と記載されています。
建築物に関する入札公告は2023年10月27日に2件に分けて行われています。入札公告によると、
1件目は「旧東永山小学校地区第１住宅建設工事」で、
イ 住棟：鉄筋コンクリート造 地上10階建１棟
住宅戸数 59 戸 延床面積約 3,061 ㎡
ロ 住棟：鉄筋コンクリート造 地上10階建１棟
住宅戸数 79 戸 延床面積約 4,010 ㎡
ハ 住棟：鉄筋コンクリート造 地上10階建１棟
住宅戸数 63 戸 延床面積約 3,469 ㎡
ニ 付属棟：バイク置き場 延べ面積約 38 ㎡
ゴミ置き場１ 延べ面積約 37 ㎡
2件目は「旧東永山小学校地区第２住宅建設工事」で、
イ 住棟：鉄筋コンクリート造 地上11階建１棟
住宅戸数 85 戸 延床面積約 4,458 ㎡
ロ 住棟：鉄筋コンクリート造 地上11階建１棟
住宅戸数 75 戸 延床面積約 4,343 ㎡
ハ 付属棟：ゴミ置き場２ 延べ面積約 56 ㎡
となっており、計5棟の建築を行う計画のようです。（入札公告は修正される可能性があります。いかなる責任も負いかねます。）
入札関連の公表資料によると住棟配置はこんな感じ。
団地内通路は歩行者専用道に面していて、歩車が分離されているようです。駐車場は平面のようで、URらしさがよく出ています。
入札公告によれば、いずれの工事も2024年3月29日に開札予定とのこと。
多摩ニュータウン諏訪団地再生事業（先工区）
多摩児童相談所隣接地では、UR諏訪団地の建替えが、引き続き行われています。
工事件名は、「諏訪団地（建替）建設工事」で施工は株式会社長谷工コーポレーションです。
なお、これに付帯するガス工事も始まり、「諏訪団地（建替）ガス給湯暖房設備工事」で、東京瓦斯株式会社が施工しています。（会計規程第51条第3項第1号に基づく随意契約）
旧多摩ニュータウン事業本部用地建物等解体工事
多摩市がURから取得した旧多摩ニュータウン事業本部跡地を解体する「旧多摩ニュータウン事業本部用地建物等解体工事」は、既に完了しています。
日本医科大学多摩永山病院の建替え先として整地をしたところですが、日本医科大学多摩永山病院の建替えに向けて｜多摩市公式ホームページを見ると、この地での移転を明言しておらず、建替え計画はいまだ確定されていません。先行きが怪しい状況が続いています。市に金を出させるためにごねているように見えなくもない・・・
都営多摩ニュータウン諏訪四丁目団地（仮称）
都営多摩ニュータウン諏訪団地の一部では、建て替え工事に着手しています。
建築物の名称は「都営多摩ニュータウン諏訪四丁目団地（仮称）」です。
既にB棟など一部住棟が立ち上がりつつあります。
入札情報サービスによると、下記業者が施工しています。
A棟
都営住宅3H-112西（多摩市諏訪四丁目）工事 株式会社冨士工
都営住宅3H-112西（多摩市諏訪四丁目）屋内給水衛生設備工事 株式会社西川工業所
都営住宅3H-112西（多摩市諏訪四丁目）屋内電気設備工事 成電工株式会社
B棟
都営住宅4H-108西（多摩市諏訪四丁目）工事 株式会社田中建設
都営住宅4H-108西（多摩市諏訪四丁目）給水衛生設備工事 日昇工業株式会社
都営住宅4H-108西（多摩市諏訪四丁目）電気設備工事 野沢電機工業株式会社
C棟
都営住宅4H-109西（多摩市諏訪四丁目）工事 株式会社長井工務店
都営住宅4H-109西（多摩市諏訪四丁目）屋内給水衛生設備工事 株式会社西川工業所
都営住宅4H-109西（多摩市諏訪四丁目）電気設備工事 谷合電機株式会社
D棟
都営住宅4H-110西（多摩市諏訪四丁目）工事 立石建設株式会社
都営住宅4H-110西（多摩市諏訪四丁目）屋内給水衛生設備工事 株式会社堤工業
都営住宅4H-110西（多摩市諏訪四丁目）電気設備工事 多摩電設工業株式会社
E棟
都営住宅4H-111西（多摩市諏訪四丁目）工事 株式会社冨士工
都営住宅4H-111西（多摩市諏訪四丁目）屋内給水衛生設備工事 株式会社島崎工業所
都営住宅4H-111西（多摩市諏訪四丁目）屋内電気設備工事 株式会社セイショウ
昇降機
都営住宅村山団地(令和３年度)ほか１団地昇降機設備工事 中央エレベーター工業株式会社
※A,B棟のエレベータ整備（他団地含む）
都営住宅諏訪四丁目団地(４年度)ほか２団地昇降機設備工事 中央エレベーター工業株式会社
※C,D,E棟のエレベータ整備（他団地含む）
諏訪北公園
諏訪地区の諏訪北公園では、公園の再整備工事が行われています。
工事件名は「諏訪北公園整備工事」で、2024年1月31日までの予定で、多摩ニュー・長谷川建設共同企業体が施工しています。
1月9日の時点では工事は大方完了しているように見え、片付けの段階に見えました。
旧南永山小学校跡地
旧南永山小学校跡地では、「旧南永山小学校校舎・体育館等解体工事」が行われています。
施工者は未来・丸広建設共同企業体で、2024年5月31日までの予定です。
既に建物の除去は進んでおり、更地が広がっていました。
旧南永山小学校は南多摩尾根幹線道路に面しており、多摩ニュータウン再生に係る各種方針や計画において、土地利用の転換が謳われているエリアでもあります。
2023年1月には、『南多摩尾根幹線沿道土地利用方針』を策定し、土地利用の方針が示されたところですが、正直なところ「何言いたいんだろ？」と疑問が湧く方針です。今後の深度化に期待したいところです。
記事公開時現在、東京都では、「(仮称)多摩ニュータウンの新たな再生方針」(素案)を作成し、意見を募集しています。
2024年2月24日（土曜日）まで。
撮影日：2024年1月9日 記載内容は執筆日または撮影時のものです。変更があった場合も追記できていない場合があります。
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